【摘要】 7月5日夜间，深圳证券交易所(以下简称深交所)发布公告，支持具备条件的公司依法合规回购增持股份。在这份公告中，深交所表示上市公司回购股
7月5日夜间，深圳证券交易所(以下简称“深交所”)发布公告，支持具备条件的公司依法合规回购增持股份。
在这份公告中，深交所表示上市公司回购股份、大股东增持股份的行为，表明其对公司经营状况、盈利能力和发展前景的坚定信心，有利于提振投资者信心、稳定市场预期，对资本市场健康发展具有积极正面作用。深交所支持具备条件的上市公司及其大股东、董事、监事、高级管理人员依法合规回购、增持股份，增强市场发展信心，保护投资者合法权益。
据凤凰网房产了解，2018年以来，沪深两市多家上市公司发布股份回购、大股东增持等相关公告。据初步统计，6月份以来，仅深市就有41家上市公司披露回购股份预案，计划回购金额合计141亿元。最近一周，深市共有61家上市公司实施股份回购，回购金额合计41亿元，平均回购金额约6700万元。
密集进行股权回购和大股东增持的队伍中，房地产上市公司成为其中主力军之一。5月份以来，全国各地调控频出，市场对于房地产下半年走势看淡，加之棚改货币化政策的收紧的影响，地产板块普跌显著，为提振股价及表示大股东对公司未来业绩看好，包括恒大、碧桂园、龙湖、中国奥园等房企相继展开大股东增持回购计划。
恒大碧桂园加入回购队伍
受棚改货币化政策收紧影响叠加，近日地产板块大跌后，众多大型上市地产商启动大股东回购股票。
7月3日，恒大发布公告称以2.86亿港元回购1412.9万股股份;而碧桂园则在6月27日耗资1.02亿港元回购了800万股，一天后又耗资1.86亿港元回购了1500万股公司股份。
此外，6月28日，龙湖地产有限公司称，一名主要股东在6月25日至6月27日期间于公开市场增持510.6万股普通股公司股份，平均价格约为每股股份21.54港元，耗资1.1亿港元。
中国奥园地产集团股份有限公司也发布公告称，该公司董事已于联交所场内购回368.8万股股份，约占已发行股份总数的0.138%，总代价为1951.2万港元。
据凤凰网房产了解，龙光地产、金茂控股、禹洲地产、中骏置业等房企也有所动作。
房企上半年销售普涨 回购提振市场信心
据海通证券分析师涂力磊观点，近期房地产企业的增持回购潮的主要出发点在于在价格低谷期向市场释放积极信号，表明公司对发展前景的看好，以直接对股价提供支撑。
今年6月30日，相关机构亿翰智库发布2018年上半年房企销售数据，TOP100房企实现销售额约46848亿元，累计同比增长约38%，连续三个月反弹，6月单月同比增长约50%，维持较高水平。尽管调控政策目前仍在趋紧，但是需求韧性依然较为强劲。
在股价下滑但业绩向好的背景下，上市房企房企业绩与估值走势形成背离，目前龙头房企估值已至历史低位，其中万科A最新PE仅约7.7倍，保利地产、新城控股、招商蛇口最新PE也分别下降至7.3、8.1和9.8倍的较低水平。
因此亦有分析认为，出于对未来行情的看好及业绩对企业估值的修复作用，近期的房企密集回购增持潮则将赌注下在了下半年的股市行情上。
